房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
如果说高房价是人们置业路上的“拦路虎”，那么高公摊就成为容易被人们忽视的“隐形杀手”。众所周知，买房的建筑面积和实际套用面积是有差值的，而这个差值就是公摊面积，每个楼盘的公摊面积是不同的，公摊面积越大，得房率就越低，反之，就越高。不曾有多少楼盘因为高公摊而引起业主的维权，伤及无数购房者的心，所以，在购房过程中除了关注房子价格外，也要多留意一下这个"隐形杀手"。否则，辛辛苦苦攒的房款中就有十几万甚至几十万用来购买了走廊和管道井。
虽然影响公摊面积的因素很多，但人们熟知的必定是楼层越高公摊越大，因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以公摊面积越大。开发商也逐渐意识到这样的问题，无论在产品设计上，还是在建筑层数上也都尽量去避免高公摊，从而，太原出现一些小高层项目，高得房率就成为这些楼盘的卖点之一，"金九银十"是楼市传统的热销旺季，广大网友在购房过程中也要仔细斟酌，不断对比，尽量避免高公摊。
小编来整理——太原高得房率楼盘一览
据了解，太原楼市高层住宅的公摊一般都达到了25%以上，甚至有的公摊都达到了30%，小编随机采访了身边一个同事，他购买了东中环旁的一个项目，楼层为24层，两梯五户，公摊面积为27%，百分之三十的首付基本上花在公摊面积上，所以，高公摊这个“杀手”不得不防呀！还是要买一些高得房率的项目比较划算，是刚需购房者，小编整理了部分高得房率楼盘。
注：绿地卢浮公馆公摊17%左右，得房率达到83%左右；中正·睿城公摊在21%——23%左右，得房率达到77%——79%左右；阳光揽胜的花园洋房公摊在15左右，得房率在85%左右；湖滨文锦苑公摊18.9%，得房率81%左右。
绿地卢浮公馆
绿地卢浮公馆位于长风东街高速口往东800米，主推建筑面积为116-140平米的三居、建筑面积为72-75平米的二居洋房。目前起价6972元/平米，均价7800元/平米，工程进度：1#2#3#4#楼已封顶，5#楼盖至地上9层。现有交2万抵5万认购优惠。绿地卢浮公馆签约北辰。
网友的点评：
更多点评请点击：//lufugongguanld.fang.com/dianping/
中正·睿城
中正·睿城位于小店荣军北街与山针中路交汇处（街与唐槐路交界口东北角），是小店的一个新盘，目前处于项目展示阶段，价格待定，优惠待定，支持一次性、按揭、分期和公积金贷款，共9栋16层小高层，主推75-135平米户型（建筑面积）。工程进度：打桩。
更多点评请点击：//zhongzhengruicheng.fang.com/dianping/
阳光·揽胜（洋房）
阳光·揽胜五证齐全。阳光揽胜二期售楼处于2015年6月13日正式对外开放，阳光揽胜二期主推建筑面积为80㎡-160㎡高层、120㎡-310㎡洋房。高层均价为6800元/㎡。洋房均价为7800元/㎡。项目新品加推，9月1日，9月5日已开盘，户型建筑面积区间为85㎡-146㎡。一次性付款99折，按时签约99折。付款方式：一次性、按揭付款。交房时间：预计2017年7月底。工程进度：一期现房。
更多点评请点击：//yangguanglansheng.fang.com/dianping/
湖滨·文锦苑
湖滨·文锦苑位于新晋祠路与健康南街交叉口，属于改善住房，户型都偏大，目前已经是现房在售，园林绿化也逐渐成型，而且项目还有别墅，周围有奥体，正是此次规划的核心位置，而且就是成成的新校区，孩子也方便。湖滨·文锦苑主推138-343㎡户型，起价7100元/㎡，支持一次性、分期、按揭、公积金贷款付款方式。优惠10万元/套。
看看网友对它的评价：
你也来参与点评：//wenjinyuanhb.fang.com/dianping/
没有房天下通行证？马上注册一个
如果说高房价是人们置业路上的“拦路虎”，那么高公摊就成为容易被人们忽视的“隐形杀手”。众所周知，买房的建筑面积和实际套用面积是有差值的，而这个差值就是公摊面积，每个楼盘的公摊面积是不同的，公摊面积越大，得房率就越低，反之，就越高。不曾有多少楼盘因为高公摊而引起业主的维权，伤及无数购房者的心，所以，在购房过程中除了关注房子价格外，也要多留意一下这个"隐形杀手"。否则，辛辛苦苦攒的房款中就有十几万甚至几十万用来购买了走廊和管道井。
虽然影响公摊面积的因素很多，但人们熟知的必定是楼层越高公摊越大，因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以公摊面积越大。开发商也逐渐意识到这样的问题，无论在产品设计上，还是在建筑层数上也都尽量去避免高公摊，从而，太原出现一些小高层项目，高得房率就成为这些楼盘的卖点之一，"金九银十"是楼市传统的热销旺季，广大网友在购房过程中也要仔细斟酌，不断对比，尽量避免高公摊。
小编来整理——太原高得房率楼盘一览
据了解，太原楼市高层住宅的公摊一般都达到了25%以上，甚至有的公摊都达到了30%，小编随机采访了身边一个同事，他购买了东中环旁的一个项目，楼层为24层，两梯五户，公摊面积为27%，百分之三十的首付基本上花在公摊面积上，所以，高公摊这个“杀手”不得不防呀！还是要买一些高得房率的项目比较划算，是刚需购房者，小编整理了部分高得房率楼盘。
注：绿地卢浮公馆公摊17%左右，得房率达到83%左右；中正·睿城公摊在21%——23%左右，得房率达到77%——79%左右；阳光揽胜的花园洋房公摊在15左右，得房率在85%左右；湖滨文锦苑公摊18.9%，得房率81%左右。
绿地卢浮公馆
绿地卢浮公馆位于长风东街高速口往东800米，主推建筑面积为116-140平米的三居、建筑面积为72-75平米的二居洋房。目前起价6972元/平米，均价7800元/平米，工程进度：1#2#3#4#楼已封顶，5#楼盖至地上9层。现有交2万抵5万认购优惠。绿地卢浮公馆签约北辰。
网友的点评：
更多点评请点击：//lufugongguanld.fang.com/dianping/
中正·睿城
中正·睿城位于小店荣军北街与山针中路交汇处（街与唐槐路交界口东北角），是小店的一个新盘，目前处于项目展示阶段，价格待定，优惠待定，支持一次性、按揭、分期和公积金贷款，共9栋16层小高层，主推75-135平米户型（建筑面积）。工程进度：打桩。
网友的点评：
更多点评请点击：//zhongzhengruicheng.fang.com/dianping/
阳光·揽胜（洋房）
阳光·揽胜五证齐全。阳光揽胜二期售楼处于2015年6月13日正式对外开放，阳光揽胜二期主推建筑面积为80㎡-160㎡高层、120㎡-310㎡洋房。高层均价为6800元/㎡。洋房均价为7800元/㎡。项目新品加推，9月1日，9月5日已开盘，户型建筑面积区间为85㎡-146㎡。一次性付款99折，按时签约99折。付款方式：一次性、按揭付款。交房时间：预计2017年7月底。工程进度：一期现房。
网友的点评：
更多点评请点击：//yangguanglansheng.fang.com/dianping/
湖滨·文锦苑
湖滨·文锦苑位于新晋祠路与健康南街交叉口，属于改善住房，户型都偏大，目前已经是现房在售，园林绿化也逐渐成型，而且项目还有别墅，周围有奥体，正是此次规划的核心位置，而且就是成成的新校区，孩子也方便。湖滨·文锦苑主推138-343㎡户型，起价7100元/㎡，支持一次性、分期、按揭、公积金贷款付款方式。优惠10万元/套。
看看网友对它的评价：
你也来参与点评：//wenjinyuanhb.fang.com/dianping/